ZÁSADY OCHRANY OSOBNÍCH ÚDAJŮ

Vážená paní, vážený pane,

prostřednictvím tohoto dokumentu bych Vás chtěl informovat, jak při své činnosti, která spočívá zejména v nákupech a prodejích nemovitostí a souvisejícím zprostředkováním investic, zpracovávám osobní údaje, a to v souladu s obecným nařízením o ochraně osobních údajů („GDPR“).

Informace se Vás týkají, pokud jste ode mě obdržel dopis s nabídkou, uzavřeli jsme společně smlouvu (vč. případů, kdy jednáme o jejím uzavření), kdy se na mě obracíte se žádostmi a dotazy, nebo kdy z jiných důvodů vzájemně spolupracujeme nebo komunikujeme.

1. TOTOŽNOST A KONTAKTNÍ ÚDAJE SPRÁVCE

1.1. Správcem osobních údajů jsem já, tj. Josef Hruška, IČ: 47593857.

1.2. Na těchto kontaktních údajích mě můžete kdykoliv kontaktovat:

Adresa: Kostelní vrch 88, 463 42, Hodkovice nad Mohelkou
E-mail: hruska@pozemkyhruska.cz
Telefon: +420 608 742 330

2. ÚČELY ZPRACOVÁVÁNÍ A PRÁVNÍ ZÁKLAD PRO ZPRACOVÁNÍ

Osobní údaje zpracovávám v níže uvedených případech:

2.1 Plnění smlouvy

Zpracování osobních údajů je nezbytné pro účely plnění smlouvy, vč. provedení opatření přijatých před uzavřením smlouvy (čl. 6 odst. 1 písm. b/ GDPR).
Jedná se především o zpracování osobních údajů v souvislosti s uzavíráním smluv o koupi a prodeji nemovitostí, úschovních smluv atp. Takovéto zpracování je smluvním požadavkem a neposkytnete-li své údaje, nebude možné smlouvu uzavřít, resp. danou službu poskytovat.

2.2 Plnění právních povinností

Zpracování osobních údajů je nezbytné pro účely plnění právních povinností (čl. 6 odst. 1 písm. c/ GDPR).
Jedná se především o povinnosti vyplývající ze zákona o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, zákona o účetnictví, z daňových předpisů či ze zákona o archivnictví.

2.3 Oprávněné zájmy

Zpracování je nezbytné pro účely mých oprávněných zájmů či oprávněných zájmů třetích osob (čl. 6 odst. 1 písm. f/ GDPR). Jedná se především o tyto oprávněné zájmy:

hodnocení bonity a obhajoba právních nároků,
vyřizování vzájemné komunikace,
vnitřní administrativní potřeby, včetně sdílení údajů v rámci spolupracující sítě partnerů pro zajištění kontinuity a kvality poskytovaných služeb, provádění analýz,
mediální prezentace a komunikace s veřejností,
nabídka investic či souvisejících služeb,

a to v omezeném rozsahu a při splnění zákonných podmínek.

Pokud zpracováváme Vaše kontaktní údaje pro účely nabídky našich obdobných služeb nebo jiného přímého marketingu v mezích právních předpisů, můžete proti takovému zpracování kdykoli vznést námitku. V takovém případě osobní údaje pro tento účel nebudeme nadále zpracovávat.

2.4 Souhlas

Ve specifických případech mohu zpracovávat osobní údaje pro účely, kdy mi nesvědčí žádný z výše uvedených právních základů. V takových případech je zpracování založeno na Vašem souhlasu (čl. 6 odst. 1 písm. a/ GDPR), kdy jste zároveň poučen o účelech takového zpracování a o možnosti svůj (dobrovolně udělený) souhlas odvolat.

3. KATEGORIE DOTČENÝCH OSOBNÍCH ÚDAJŮ

3.1. Zpracovávám Vaše osobní údaje v rozsahu nezbytném pro naplnění výše uvedených účelů. Zpracovávány jsou zejména:

a) identifikační a kontaktní údaje (např. jméno, příjmení a titul, mobilní telefon, e-mailová adresa);
b) údaje související s uzavíráním a plněním vzájemných smluv, včetně například údajů o nakupovaných či prodávaných nemovitostech, o kupní ceně atd.;
c) další různé osobní údaje Vámi dobrovolně sdělené, například v rámci vzájemné komunikace.

4. ZDROJE OSOBNÍCH ÚDAJŮ

4.1. Osobní údaje získávám zejména:

a) přímo od Vás na základě vzájemného kontaktování a v rámci jednání o uzavření smlouvy; nebo při osobní, telefonické či písemné komunikaci s Vámi, včetně komunikace e-mailem;
b) od třetích osob oprávněných s Vašimi osobními údaji nakládat a předat nám je při splnění stanovených podmínek;
c) z veřejně dostupných zdrojů, například z veřejných rejstříků, do kterých osobně nahlížím; jde zejména o katastr nemovitostí (to platí, pokud jste obdržel písemně mou nabídku), obchodní rejstřík nebo insolvenční rejstřík; vždy za podmínky, že je zpracování takových údajů nezbytné a v souladu s právními předpisy;
d) z vlastní činnosti při hodnocení údajů, které vyplývají ze vzájemného plnění smluv či jiné interakce.

5. PŘÍJEMCI OSOBNÍCH ÚDAJŮ

5.1. Vaše osobní údaje můžeme zpřístupňovat nebo předávat třetím osobám, pokud je to nezbytné pro naplnění výše uvedených účelů zpracování, pro plnění našich zákonných povinností nebo pro ochranu našich oprávněných zájmů. Příjemci osobních údajů mohou být zejména:

orgány veřejné moci a jiné subjekty, kterým jsme povinni údaje zpřístupnit podle právních předpisů;
osoby podílející se na přípravě, realizaci a administraci transakcí a související dokumentace, zejména protistrany transakcí, zájemci o koupi nebo prodej nemovitostí, spolupracující partneři, advokáti, notáři, poskytovatelé úschov, znalci, banky či jiné finanční instituce, a to podle povahy konkrétního případu;
poskytovatelé IT služeb, hostingu, cloudových řešení a technické podpory;
poskytovatelé právních a inkasních služeb, nejsou-li v konkrétním případě v postavení samostatného správce;
spolupracující investiční portály, včetně společnosti investujdopole.cz s.r.o., pokud se podílejí na administraci nabídek, správě klientských požadavků nebo prezentaci investičních příležitostí.

5.2. Někteří z výše uvedených příjemců mohou osobní údaje zpracovávat jako samostatní správci, zejména pokud sami určují účely a prostředky zpracování nebo jim zpracování ukládá právní předpis. Jiní mohou vystupovat jako naši zpracovatelé, pokud údaje zpracovávají výlučně podle našich pokynů. Pokud při zpracování využíváme zpracovatele, vybíráme je s náležitou péčí a uzavíráme s nimi příslušné smlouvy o zpracování osobních údajů, vyžaduje-li to právní úprava.

5.3. Osobní údaje zpravidla zpracováváme na území České republiky

6. DOBA ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ

6.1. Osobní údaje zpracovávám pouze po nezbytnou dobu odpovídající účelu zpracování.

6.2.

U smluv: po dobu nezbytnou k výkonu práv a povinností ze smlouvy a pro uplatňování nároků (nejdéle 10 let od ukončení smluvního vztahu).
Oprávněné zájmy: obvykle nepřekročí 5 let.
Souhlas: po dobu trvání souhlasu, standardně 5 let od jeho udělení.

7. VAŠE PRÁVA

7.1. Za podmínek stanovených v GDPR máte následující práva:

právo na přístup ke svým osobním údajům,
právo na opravu osobních údajů, popřípadě omezení zpracování,
právo na výmaz osobních údajů,
právo vznést námitku proti zpracování,
právo na přenositelnost údajů,
právo kdykoliv odvolat souhlas se zpracováním údajů (byl-li udělen),
právo podat stížnost u Úřadu pro ochranu osobních údajů.

Tyto Zásady ochrany osobních údajů jsou účinné ke dni 1.4.2026.